Model contract de comodat locuinta

Ce este un contract de comodat locuință?

Contractul de comodat pentru locuință reprezintă un acord prin care proprietarul (comodantul) oferă gratuit folosința unei locuințe unei alte persoane (comodatarul) pentru o perioadă determinată. Acesta se caracterizează prin:

• Transferul temporar al dreptului de folosință
• Natura gratuită a contractului
• Păstrarea dreptului de proprietate
• Obligația de întreținere a bunului

Când este necesar un contract de comodat locuință?

Acest tip de contract se recomandă în următoarele situații:

• Împrumutul unei locuințe rudelor sau prietenilor
• Acordarea unei locuințe angajaților
• Situații temporare de locuire (studenți, stagii etc.)
• Păstrarea unei proprietăți în folosința altcuiva

Elemente esențiale ale contractului

Un contract valid trebuie să conțină:

• Datele complete ale părților (nume, CNP, adrese)
• Descrierea exactă a imobilului (adresă, suprafață, nr. cadastral)
• Durata contractului (dată început/sfârșit)
• Condiții de folosință
• Drepturi și obligații
• Clauze de reziliere
• Semnături și date

Tipuri de contracte de comodat locuință

Există două variante principale:

• Contract între persoane fizice (rudă/prieteni)
• Contract între persoană fizică și juridică (angajator-angajat)

Notă: Contractul poate fi pe termen determinat sau nedeterminat.

CONTRACT DE COMODAT LOCUINȚĂ

Partile contractante:

1. COMODANTUL
   Nume complet: [completează]
   Cetățenie: [completează]
   Data și locul nașterii: [completează] la [completează]
   Domiciliu: str. [completează], nr. [completează], bl. [completează], sc. [completează], et. [completează], ap. [completează]
   Act de identitate: [CI/BI] seria [completează] nr. [completează] eliberat de [completează] la data de [completează]
   CNP: [completează]
2. COMODATARUL
   Denumire: SC [completează] SRL
   Sediu social: str. [completează], nr. [completează], bl. [completează], sc. [completează], et. [completează], ap. [completează]
   Reprezentant legal: [completează]
   Calitate: [asociat/administrator]
   Act de identitate: [CI/BI] seria [completează] nr. [completează] eliberat de [completează] la data de [completează]
   CNP: [completează]

Art. 1 – Obiectul contractului
Comodantul acordă în folosință gratuită apartamentul situat la:
Adresă: str. [completează], nr. [completează], bl. [completează], sc. [completează], et. [completează], ap. [completează]
Compoziție: [completează] camere
Suprafață utilă: [completează] mp

Explicație: Descrieți detaliat imobilul, inclusiv numărul cadastral dacă este cazul.

Art. 2 – Durata contractului
Contractul este valabil de la [completează data] până la [completează data].

Explicație: Specificați termenul exact. Pentru contracte pe termen nedeterminat, menționați acest aspect.

Art. 3 – Drepturile comodatarului
Comodatarul are dreptul de a folosi apartamentul exclusiv pentru [completează scopul].

Art. 4 – Obligațiile comodatarului
4.1. Să întrețină bunul cu diligența unui bun gospodar
4.2. Să suporte cheltuielile de utilități (energie, apă, gaze etc.)
4.3. Să nu subînchirieze sau transfere drepturile
4.4. Să restituie imobilul în starea inițială

Art. 5 – Obligațiile comodantului
5.1. Să nu tulbure folosința pașnică
5.2. Să permită amenajări minore (cu acord prealabil)
5.3. Dreptul de control periodic (cu preaviz)

Art. 6 – Încetarea contractului
Contractul încetează:

• La expirarea termenului
• Prin acordul părților
• Prin denunțare unilaterală (30 zile preaviz)

Art. 7 – Dispoziții finale
7.1. Orice modificare necesită acord scris
7.2. Litigiile se rezolvă pe cale amiabilă sau în instanță
7.3. Contractul se încheie în [2] exemplare

Semnături:
Comodant: __________________ Data: //___
Comodatar: __________________ Data: //___

Recomandări de completare:

• Completați toate câmpurile marcate
• Specificați clar scopul folosinței
• Precizați exact durata contractului
• Descrieți detaliat starea inițială a imobilului
• Atașați inventarul bunurilor (dacă este cazul)

Greșeli frecvente de evitat

• Descriere incompletă a imobilului (lipsa detaliilor cadastrale)
• Nespecificarea duratei exacte
• Omisiunea obligațiilor de întreținere
• Neprecizarea condițiilor de returnare
• Lipsa semnăturilor și datelor complete

Sfaturi practice pentru completarea corectă

• Atestați calitatea de proprietar (adăugați extras CF)
• Specificați clar scopul folosinței
• Includeți inventarul bunurilor (dacă este cazul)
• Prevedeți clauze pentru situații speciale
• Păstrați copii semnate ale contractului

Concluzie

Contractul de comodat pentru locuință reprezintă soluția ideală pentru situațiile de împrumut gratuit al unei proprietăți. Prin respectarea elementelor esențiale și evitarea greșelilor comune, vă puteți asigura că drepturile tuturor părților sunt protejate corespunzător.

Descărcați acum modelul nostru de contract de comodat locuință între persoane fizice PDF și evitați problemele comune!

---